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                    LEI Nº 1653/2025, DE 07 DE NOVEMBRO DE 2025.
 
“Declara de expansão urbana área que especifica e dá outras providências.”
 
                                  O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE SANTA MARIA DA SERRA, Estado de São Paulo, no uso das atribuições que lhes são conferidas por lei, especialmente nos termos do art. 3º da Lei nº 1451/2021, FAZ SABER que a Câmara de Vereadores aprovou e Ele sanciona e promulga a seguinte Lei:
 
                                Art. 1º - Fica declarada área de expansão urbana a área localizada na Fazenda Beatriz Anacleto, Bairro Boa Vista, neste Município, conforme as descrições a seguir:
 
Local: Fazenda Beatriz Anacleto, Bairro Boa Vista, Santa Maria da Serra-SP.
Área: 48,9671 ha.
Perímetro: 4.430,69 m.        
Matrícula: 46.357 (antes 35.682), do 1º Cartório de Registro de Imóvel de São Pedro
Codigo INCRA: 623.083.001.430-3
 
 
                                                 SITUAÇÃO ATUAL - MATRÍCULA N° 46.357
 
                                  Uma Gleba de terras localizada no município de Santa Maria da Serra-SP, zona rural, imóvel este, denominado Fazenda Beatriz Anacleto, designada como Parte 1, com a área de 48,9671 hectares e perímetro de 4.430,69 metros e a seguinte descrição:
 
 
DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA N° 46.357 (antes 35.682) Fazenda Beatriz Anacleto)
 
 

DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 35.682
VÉRTICE				SEGMENTO VANTE
Código	Longitude	Latitude	Altitude (m)	Código	Azimute	Dist. (m)	Confrontações
CSA-V-6059	-48°05'59,697"	-22°36'30,135"	514.7	CSA-V-7400	180°16'	12,15	Estrada Municipal SMS-123
CSA-V-7400	-48°05'59,699"	-22°36'30,530"	513.28	CSA-M-5027	180°21'	288,01	CNS: 12.009-7 | Mat. 27065 | Fazenda Boa Vista
CSA-M-5027	-48°05'59,761"	-22°36'39,892"	504.23	CSA-M-5028	259°53'	1092,72	CNS: 12.009-7 | Mat. 32.155| Matrícula 32.155
CSA-M-5028	-48°06'37,426"	-22°36'46,124"	471.82	CSA-M-5414	186°57'	198,22	CNS: 12.009-7 | Mat. 32155 | Matrícula 32.155
CSA-M-5414	-48°06'38,267"	-22°36'52,520"	465.54	CSA-M-5462	283°11'	129,31	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5462	-48°06'42,675"	-22°36'51,561"	448.85	CSA-M-5461	279°46'	1,45	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5461	-48°06'42,725"	-22°36'51,553"	448.6	CSA-M-5460	273°22'	2,09	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5460	-48°06'42,798"	-22°36'51,549"	448.34	CSA-M-5459	264°57'	2,09	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5459	-48°06'42,871"	-22°36'51,555"	447.83	CSA-M-5458	256°20'	2,09	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5458	-48°06'42,942"	-22°36'51,571"	446.82	CSA-M-5457	248°24'	2,09	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5457	-48°06'43,010"	-22°36'51,596"	444.79	CSA-M-5456	240°56'	2,09	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5456	-48°06'43,074"	-22°36'51,629"	444.78	CSA-M-5455	231°32'	2,08	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5455	-48°06'43,131"	-22°36'51,671"	444.78	CSA-M-5454	224°01'	2,1	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5454	-48°06'43,182"	-22°36'51,720"	444.77	CSA-M-5453	219°17'	4,69	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5453	-48°06'43,286"	-22°36'51,838"	444.76	CSA-M-5452	218°41'	0,87	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5452	-48°06'43,305"	-22°36'51,860"	444.73	CSA-M-5451	216°36'	2,11	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5451	-48°06'43,349"	-22°36'51,915"	444.76	CSA-M-5450	212°24'	2,08	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5450	-48°06'43,388"	-22°36'51,972"	444.55	CSA-M-5449	209°31'	2,09	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5449	-48°06'43,424"	-22°36'52,031"	444.31	CSA-M-5448	205°36'	2,11	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5448	-48°06'43,456"	-22°36'52,093"	443.86	CSA-M-5447	202°45'	2,07	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5447	-48°06'43,484"	-22°36'52,155"	442.95	CSA-M-5446	198°11'	2,11	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5446	-48°06'43,507"	-22°36'52,220"	441.12	CSA-M-5445	195°55'	2,08	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5445	-48°06'43,527"	-22°36'52,285"	447.18	CSA-M-5444	191°55'	2,07	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5444	-48°06'43,542"	-22°36'52,351"	453.23	CSA-M-5443	190°14'	103,07	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5443	-48°06'44,184"	-22°36'55,648"	465.33	CSA-M-5442	190°51'	1,06	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5442	-48°06'44,191"	-22°36'55,682"	465.4	CSA-M-5441	192°40'	2,08	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5441	-48°06'44,207"	-22°36'55,748"	465.46	CSA-M-5440	194°58'	2,1	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5440	-48°06'44,226"	-22°36'55,814"	465.6	CSA-M-5439	197°41'	2,07	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5439	-48°06'44,248"	-22°36'55,878"	465.86	CSA-M-5438	200°40'	2,1	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5438	-48°06'44,274"	-22°36'55,942"	466.39	CSA-M-5437	202°25'	2,1	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5437	-48°06'44,302"	-22°36'56,005"	467.45	CSA-M-5436	205°14'	2,08	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5436	-48°06'44,333"	-22°36'56,066"	467.13	CSA-M-5435	207°45'	2,09	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5435	-48°06'44,367"	-22°36'56,126"	466.81	CSA-M-5434	210°12'	2,1	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5434	-48°06'44,404"	-22°36'56,185"	466.16	CSA-M-5433	211°24'	47,9	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5433	-48°06'45,278"	-22°36'57,514"	464.87	CSA-M-5432	207°26'	2,05	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5432	-48°06'45,311"	-22°36'57,573"	464.86	CSA-M-5431	199°00'	2,02	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5431	-48°06'45,334"	-22°36'57,635"	464.84	CSA-M-5430	191°39'	1,98	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5430	-48°06'45,348"	-22°36'57,698"	464.81	CSA-M-5429	182°26'	2	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5429	-48°06'45,351"	-22°36'57,763"	464.75	CSA-M-5428	175°05'	2,01	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5428	-48°06'45,345"	-22°36'57,828"	464.63	CSA-M-5427	167°33'	1,98	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5427	-48°06'45,330"	-22°36'57,891"	464.39	CSA-M-5426	159°09'	2,01	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5426	-48°06'45,305"	-22°36'57,952"	464.56	CSA-M-5425	151°01'	2	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5425	-48°06'45,271"	-22°36'58,009"	464.74	CSA-M-5424	147°09'	37,39	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5424	-48°06'44,561"	-22°36'59,030"	464.75	CSA-M-5423	144°41'	2,22	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5423	-48°06'44,516"	-22°36'59,089"	464.75	CSA-M-5422	140°27'	2,15	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5422	-48°06'44,468"	-22°36'59,143"	474.77	CSA-M-5421	135°27'	2,16	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5421	-48°06'44,415"	-22°36'59,193"	464.81	CSA-M-5420	131°07'	2,2	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5420	-48°06'44,357"	-22°36'59,240"	464.89	CSA-M-5419	126°59'	2,15	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5419	-48°06'44,297"	-22°36'59,282"	465.04	CSA-M-5418	121°31'	2,18	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5418	-48°06'44,232"	-22°36'59,319"	465.34	CSA-M-5417	117°57'	2,17	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5417	-48°06'44,165"	-22°36'59,352"	458.54	CSA-M-5416	113°16'	2,18	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5416	-48°06'44,095"	-22°36'59,380"	451.75	CSA-M-5415	110°45'	143,77	CNS: 12.009-7 | Mat. 35683 | Matrícula 35.683
CSA-M-5415	-48°06'39,388"	-22°37'01,037"	456.64	CSA-M-5029	186°58'	35,95	CNS: 12.009-7 | Mat. 32155 | Matrícula 32.155
CSA-M-5029	-48°06'39,541"	-22°37'02,197"	453.0	CSA-V-6060	277°44'	47,96	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE - BB-PD-189-1ª
CSA-V-6060	-48°06'41,205"	-22°37'01,987"	453.0	CSA-V-6061	270°42'	57,1	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE BB-PD-189-1ª
CSA-V-6061	-48°06'43,204"	-22°37'01,964"	453.0	CSA-V-6062	270°48'	39,1	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE BB-PD-189-1ª
CSA-V-6062	-48°06'44,573"	-22°37'01,946"	453.0	CSA-V-6063	308°39'	44,22	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE BB-PD-189-1ª
CSA-V-6063	-48°06'45,782"	-22°37'01,048"	453.0	CSA-V-6064	317°04'	24,87	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE BB-PD-189-1ª
CSA-V-6064	-48°06'46,375"	-22°37'00,456"	453.0	CSA-V-6065	339°32'	54,44	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE BB-PD-189-1ª
CSA-V-6065	-48°06'47,041"	-22°36'58,798"	453.0	CSA-V-6066	344°17'	50,65	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE BB-PD-189-1ª
CSA-V-6066	-48°06'47,521"	-22°36'57,213"	453.0	CSA-V-6067	336°18'	49,41	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE BB-PD-189-1ª
CSA-V-6067	-48°06'48,216"	-22°36'55,742"	453.0	CSA-V-6068	340°02'	50,3	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE BB-PD-189-1ª
CSA-V-6068	-48°06'48,817"	-22°36'54,205"	453.0	CSA-V-6069	351°06'	33,07	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE BB-PD-189-1ª
CSA-V-6069	-48°06'48,996"	-22°36'53,143"	453.0	CSA-V-6070	20°02'	62,35	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE BB-PD-189-1ª
CSA-V-6070	-48°06'48,248"	-22°36'51,239"	453.0	CSA-M-5030	01°56'	154,61	CNS: 12.009-7 | Mat. 10415 | Transcrição 10.415(terreno marginal “Reservatório Barra Bonita”) AES TIETE-BB-PD-189-1ª
CSA-M-5030	-48°06'48,065"	-22°36'46,216"	453.0	CQD-P-1242	24°11'	101,51	CNS: 12.009-7 | Mat. 32.922 | Fazenda Água Bonita
CQD-P-1242	-48°06'46,609"	-22°36'43,206"	454.88	CQD-P-1241	46°52'	67,07	CNS: 12.009-7 | Mat. 32.922 | Fazenda Água Bonita
CQD-P-1241	-48°06'44,895"	-22°36'41,716"	456.45	CQD-V-0620	20°44'	169,04	CNS: 12.009-7 | Mat. 32.922 | Fazenda Água Bonita
CQD-V-0620	-48°06'42,799"	-22°36'36,577"	458.02	CQD-M-1160	80°50'	27,5	CNS: 12.009-7 | Mat. 32.922 | Fazenda Água Bonita
CQD-M-1160	-48°06'41,849"	-22°36'36,435"	459.56	CQD-M-1159	80°51'	1218,46	CNS: 12.009-7 | Mat. 32.922 | Fazenda Água Bonita
CQD-M-1159	-48°05'59,731"	-22°36'30,138"	513.28	CSA-V-6059	85°24'	0,98	CNS: 12.009-7 | Mat. 32.922 | Fazenda Água Bonita

 
 
 
DESCRIÇÃO DA SERVIDÃO DE PASSAGEM:
 
                          Inicia-se no “1”, de latitude -22°36'30.169" – -48°05'59.939" e altitude 513,08 m, na divisa com imóvel denominado Fazenda Água Bonita, objeto da matricula 32.922 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Pedro, por onde segue conforme tabela abaixo, com os seguintes vértices, latitude, longitude, altitude, azimute, distâncias e confrontações, perfazendo uma área total de 0,2069 hectares e um perímetro de 614,57 metros:
 
 

Servidão de Passagem
Código	Latitude	Longitude	Altitude (m)	Código	Azimute	Dist. (m)	Confrontações
1	-22°36'30.169"	-48°05'59.939"	513.08	CQD-M-1159	80°52'	6.01	Mat. 32.922- Fazenda Água Bonita
CQD-M-1159	-22°36'30.138"	-48°05'59.731"	513.28	CSA-V-6059	85°24'	0.98
CSA-M-6059	-22°36'30.135"	-48°05'59.697"	514.70	CSA-V-7400	180°16'	12.15	Faixa de Domínio da Estrada Municipal SMS-123
CSA-V-7400	-22°36'39.962"	-48°06'00.181"	513,28	CSA-M-5027	180°21'	288.01	Imóvel da Mat. 27.065
CSA-M-5027	-22°36'39.892"	-48°05'59.761"	504.23	2	259°53'	7.00	Imóvel da Mat. Mat. 32.155
2	-22°36'30.138"	-48°05'59.731"	503.98	1	00°20'	300.32	Imóvel da Mat. Mat. 46.357

 
Art. 2º - Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogando especialmente a Lei nº.1646, de 11 de Agosto de 2025.
 
Paço Municipal, Irineo Zani, 07 de Novembro de 2025.
 
                                            
  JOSIAS ZANI NETO
 Prefeito Municipal
 
Publicada e registrada em livro próprio da Secretaria da Prefeitura do Município de Santa Maria da Serra, Estado de São Paulo, e afixada no quadro de publicações instalado no átrio desta Municipalidade, ao sétimo dia do mês de novembro do ano de dois mil e vinte e cinco 30/07/2025).
 
 
 
ARIANNE VOLTARELLI FERRARI
Responsável pelo Expediente da Secretaria Administrativa